Advokátní kancelář HAVEL & PARTNERS opět poskytovala právní poradenství Amundi Czech Republic, investiční společnost, při další důležité nemovitostní transakci. Jednalo se o prodej významného pražského administrativního centra – budovy The Square, která stojí přímo nad stranicí metra Budějovická.

Komplexní právní poradenství zahrnovalo přípravu a vyjednávání transakční dokumentace a poskytli jej partner kanceláře Lukáš Syrový spolu s vedoucím advokátem Albertem Tatrou.
Novým vlastníkem objektu se stala nemovitostní skupina Mint Investments. Hodnota transakce přesáhla 1 miliardu Kč.

Foto: Amundi Czech Republic, investiční společnost, a.s.

Tým HAVEL & PARTNERS poskytl právní poradenství české průmyslové skupině AIT Group – Advanced Industrial Technology Group při založení společného podniku (joint venture) se španělskými společníky společnosti Egile Corporation.

Právní poradenství při transakci zahrnovalo ve spolupráci se španělskou advokátní kanceláří Gómez-Acebo & Pombo Abogados zejména přípravu a vyjednání transakční dokumentace a vypořádání transakce. V rámci HAVEL & PARTNERS jej vedl partner kanceláře Jan Koval s asistencí vedoucího advokáta Ivo Skolila a advokáta Jiřího Moravce.

AIT Group – Advanced Industrial Technology Group je česká průmyslová skupina, která se zaměřuje primárně na investice v oblasti pokročilých průmyslových technologií.

Egile Corporation, sídlící v oblasti Baskicka v severním Španělsku, vyvíjí a vyrábí zejména komponenty pro letecký průmysl.

Transakce byla podepsána a vypořádána v prosinci 2024.

Advokátní kancelář HAVEL & PARTNERS poskytovala právní poradenství česko-slovenské developerské společnosti Antracit ze severomoravské skupiny Purposia Group při akvizici komplexu někdejšího Hotelu Palace v Ostravě.

Na transakci se podíleli partner kanceláře Lukáš Syrový a vedoucí advokát Albert Tatra. Vedle due diligence jejich právní poradenství zahrnovalo také vyjednávání komplexní akvizičních dokumentace.

Akvizice ve formě odkupu 100 % obchodních podílů ve společnostech dosavadních vlastníků byla dokončena ke konci loňského roku.

Někdejší ostravský hotel Palace vznikl ještě v době Rakouska-Uherska v roce 1913 a patřil mezi nejmodernější stavby tehdejší doby. V současné době se v něm nachází projekt studentského bydlení Kampus Palace, s jehož provozem se i nadále počítá. Nový vlastník nadto plánuje komplexní rekonstrukci zbývající části objektu, kde vzniknou malometrážní byty i komerční nebytové prostory pro občanské služby. Dokončení rekonstrukce je plánováno na rok 2030.

Foto: Jiří Zerzoň

Advokátní kancelář HAVEL & PARTNERS zastupovala investiční platformu Upvest Komerční banky a investiční skupinu RSJ při jejich nabytí majetkové účasti v českém nákupním Centru Černý Most v Praze.

V rámci transakce došlo k nabytí 25% podílu ve společnosti CENTRUM ČERNÝ MOST s.r.o. s call opcí až do celkové výše podílu o velikosti 49 %, a to prostřednictvím fondu kvalifikovaných investorů SICAV. Majoritním vlastníkem společnosti zůstává francouzská společnost Unibail-Rodamco-Westfield.

Jednalo se o komplexní poradenský proces, kterého se účastnil rozsáhlý tým expertů kanceláře v čele s partnerem Petrem Dohnalem. Transakci dále vedl a vyjednával vedoucí advokát Josef Bouchal a podíleli se na ní kromě dalších také counsel David Šmída, vedoucí advokát Adam Karban, senior advokát Patrik Chrást a koncipientky Dominika Hřebačková a Anna Gloserová. Partner Josef Žaloudek se zabýval daňovými otázkami.

Součástí poradenství byly mimo jiné právní strukturování transakce, komplexní právní due diligence, konzultace daňových dopadů akviziční struktury, vyjednávání transakce, vyjednání všech smluv pro správu, řízení a development projektu a vyjednání související joint venture agreement na úrovni společnosti CENTRUM ČERNÝ MOST s.r.o. a úrovni nově zakládaného fondu kvalifikovaných investorů mezi Upvest a RSJ.

Práce na transakci trvaly přibližně rok. Transakce byla uzavřena v listopadu loňského roku a vypořádána v prosinci 2024.

HAVEL & PARTNERS a její experti na venture kapitál zastupovali středoevropský deep tech fond Tensor Ventures a Elevator Ventures, rakouský korporátní VC fond Raiffeisen banky, při jejich vstupu do českého fintech startupu Wultra.

Na právním poradenství se podílel vedoucí advokát Josef Bouchal, který byl team leaderem, spolu s advokátem Jiřím Moravcem a koncipientem Róbertem Košalou. Transakci zaštítil partner Jaroslav Baier.

Startup Wultra založil jeho CEO Petr Dvořák v roce 2014. Wultra se zaměřuje na kybernetickou bezpečnost, konkrétně na vývoj bezpečnostních řešení při ověřování identity na internetu a v mobilních aplikacích. Jde mimo jiné o ochranu mobilních aplikací před útoky, vícefaktorové či biometrické autentizace nebo potvrzování transakcí v reálném čase.

V současné době má Wultra více než 40 klientů ve 20 státech světa, nechybí mezi nimi například přední tuzemské bankovní domy, Česká národní banka, ale i společnosti zabývající se finančními službami nebo pojišťovnictvím.

Transakce byla dokončena v prosinci 2024.

Advokátní kancelář HAVEL & PARTNERS na Slovensku asistovala společnosti Photoneo při unikátní a svým rozsahem ojedinělé transakci. Ta se týkala zajištění financování divize Brightpick, zaměřené na vývoj automatizovaných robotických systémů, a kombinovala dluhové a kapitálové financování v celkové výši 12 milionů dolarů.

Tým vedený partnerem kanceláře Jaroslavem Baierem a složený z advokátek Kristíny Saktorové, Miriamy Podskubové a advokátního koncipienta Róberta Košaly zajistil pro klienta vyjednávání smluvní dokumentace včetně úvěrové smlouvy a dalších právních instrumentů, stejně jako vyjednávání s individuálními investory v rámci souvisejícího investičního mezikola.

Venture debt ve výši 5 milionů eur byl zatím nejrozsáhlejší v historii Slovenska. Poskytovatelem dluhového financování byl investiční program Evropské banky pro obnovu a rozvoj (EBRD Venture Capital), zaměřený na podporu startupů, inovativních firem a technologických společností. V souvislosti s tímto krokem také HAVEL & PARTNERS poskytla právní poradenství při investičním mezikole ve formě kapitálového financování, jehož se vedle EBRD Venture Capital účastnili i stávající investoři.

Transakci lze z pohledu použitých finančních instrumentů označit jako přelomovou, zejména s ohledem na její komplexní strukturování.

Venture debt je forma dluhového financování určená primárně pro startupy a rychle rostoucí firmy, které již dříve získaly investice formou venture kapitálu. Poskytuje firmám další prostředky k financování růstu s jen minimálním dalším naředěním podílů zakladatelů nebo stávajících investorů. V případě tzv. americké varianty, která je standardním nástrojem financování startupů v USA již několik desítek let, věřitel získává také warranty (opci) na budoucí podíly ve společnosti.

Získaná investice bude určena k podpoře expanze Brightpick na americkém trhu.
Photoneo je slovenská společnost založená v roce 2013, která se specializuje na vývoj a implementaci vlastního 3D strojového vidění s využitím AI. Její robotické technologie se využívají ve skladech v řadě průmyslových odvětví, například v potravinářství, automobilovém průmyslu, logistice, e-commerce nebo zdravotnictví. Proces plnění objednávek plně automatizují, čímž snižují provozní náklady a požadavky na počet zaměstnanců. Brightpick vznikl jako spin-off společnosti v roce 2021.

Právní experti ze společnosti HAVEL & PARTNERS sehráli klíčovou roli v nedávné transakci, při níž globální průmyslová skupina Viessmann Generations Group převzala společnost Gritec (dříve Betonbau). Gritec je společnost působící na českém trhu, která se zaměřuje na vývoj a výrobu technických budov a stanic pro energetickou, vodohospodářskou a průmyslovou infrastrukturu na klíč.

Partner kanceláře Marek Lošan spolu s Natalijí Traurigovou na pozici counsel a vedoucím advokátem Vladimírem Ivanovem se zaměřili především na české právní aspekty transakce a poskytli služby due diligence prodejce. Působili jako spolupracující právní poradci pro německý fond typu private equity Capiton a pro jeho vedení, předchozí většinové vlastníky společnosti Gritec, kterou zastupovala advokátní kancelář Milbank.

Transakce byla dokončena v říjnu a v prosinci získala potřebná povolení od příslušných antimonopolních úřadů.

Velmi si této příležitosti vážíme a přejeme novému majiteli mnoho úspěchů v dalším rozvoji skupiny.

Advokátní kancelář HAVEL & PARTNERS poskytovala právní poradenství prodávajícím společníkům brněnské společnosti HIWIN v souvislosti se změnou vlastnické struktury. Nově je jediným společníkem společnosti HIWIN německý koncern HIWIN GmbH.

Na transakci pracovali partner kanceláře Marek Lošan a vedoucí advokát Ivo Skolil, kteří vedle vyjednání podmínek transakce zajistili také přípravu akvizičních smluv a vypořádání transakce.

V Brně sídlící HIWIN je výhradní dodavatel lineární techniky a polohovacích systémů stejnojmenné značky pro Česko, Slovensko a Bulharsko. Produkty HIWIN jsou určeny například pro manipulační a jednoúčelové stroje, CNC zařízení a obráběcí centra, strojní vybavení či elektronický průmysl.  

Jeden ze zakládajících partnerů advokátní kanceláře HAVEL & PARTNERS, Robert Nešpůrek, se stejně jako loni i pro rok 2025 ocitl opět na úzkém seznamu nejlepších světových odborníků na telekomunikační a mediální právo Thought Leaders Global Elite. Stal se tak jedním z pouze 24 právníků z celého světa, které ratingová společnost Lexology (dříve Who´s Who Legal) takto ocenila.

„Velice si vážím toho, že jsem byl znovu zařazen do elitní skupiny podle Lexology. Rychlost, s jakou se dnes vyvíjejí technologie, je a bude i nadále bezprecedentní. Abychom byli schopni tyto změny jako právní poradci neustále reflektovat a přinášet klientům nejlepší řešení, musíme tento proces kontinuálně sledovat, chápat technickou podstatu inovací a rozumět jejich dopadům. Nejen mé současné ocenění, ale i uznání dalších ratingových agentur pro náš ICT tým je, doufáme, dokladem toho, že se nám to daří,“ řekl Robert Nešpůrek.

Robert Nešpůrek je jedním ze zakládajících partnerů HAVEL & PARTNERS, v kanceláři řídí tým pro oblast technologií a komerčního práva, práva duševního vlastnictví a telekomunikací. Klientům poskytuje poradenství ohledně projektů dodávek a implementací IT řešení, IT outsourcingu i řešení sporů ze složitých IT projektů. Vedl řadu M&A transakcí s přesahem do zmiňovaných oblastí. Mezi jeho klienty patří internetové a mediální společnosti, včetně globálních poskytovatelů digitálních služeb.

Specializovaná skupina HAVEL & PARTNERS patří s počtem přes 40 právníků k největším právním týmům v České republice pro oblast informačních technologií, duševního vlastnictví, e-commerce, filmu a gamingu, digitalizace a datového práva. Členy týmu pravidelně doporučují jako špičkové právníky další mezinárodní publikace, jako jsou Chambers and Partners, Legal500, World Trademark Review nebo IP STARS.

Who’s Who Legal: Thought Leaders Global Elite 2025 je celosvětová databáze vynikajících odborníků, která vedle telekomunikací a médií pokrývá i řadu jiných právních oblastí. Vydává ji respektovaná ratingová organizace Lexology, dříve známá jako Who´s Who Legal. Ocenění v ratingu jsou odstupňovaná, přičemž Thought Leaders Global Elite je tím nejprestižnějším a kvalifikuje se do něj jen asi 5 procent ze všech advokátů ohodnocených v Lexology (WWL).

Advokátní kancelář HAVEL & PARTNERS zastupovala investiční společnost Amundi Czech Republic jako prodávajícího při prodeji historické budovy na adrese Pařížská 3 v první městské části. V jedné z nejprestižnějších nemovitostí na nejdražší ulici v Česku se nachází sídlo a butik luxusní módní značky Louis Vuitton.

Komplexní právní poradenství, které spočívalo v přípravě a vyjednávání transakční dokumentace, poskytli partner kanceláře Lukáš Syrový spolu s vedoucím advokátem Albertem Tatrou.

Novým vlastníkem prémiové budovy se stal Raiffeisen realitní fond, spravovaný Raiffeisen investiční společností.

Transakce byla dokončena v listopadu letošního roku.

HAVEL & PARTNERS, největší advokátní kancelář v Česku a na Slovensku, přichází s novou komplexní službou Dawn Raid Protection, která firmám poskytuje maximální ochranu při neohlášených kontrolách soutěžních úřadů, známých jako dawn raidy. Služba reaguje na rostoucí počet těchto kontrol od pandemie covidu-19 a pomáhá firmám připravit se na to, že jejich činnosti mohou být nečekaně prověřeny soutěžním úřadem.

Rostoucí trend dawn raidů v post-covidové éře

Dawn raidy, tedy neohlášené kontroly realizované za svítání, představují vysoce efektivní vyšetřovací nástroj soutěžních úřadů. Díky momentu překvapení mají úřady možnost získat rozhodující důkazy.  Podle včera zveřejněných statistik uskutečnil Úřad pro ochranu hospodářské soutěže (ÚOHS) od roku 2021 již téměř 80 místních šetření – což znamená výrazný nárůst oproti předchozímu období.

 „Data jasně ukazují, že dawn raidy se staly běžnou součástí firemní reality,“ říká Robert Neruda, partner HAVEL & PARTNERS a vedoucí týmu soutěžních právníků a ekonomů. „Po pandemii firmy vrací své zaměstnance zpět do kanceláří. Zároveň však čelí novým výzvám – mohou je tam překvapit častější a sofistikovanější neohlášené kontroly ÚOHS, které obvykle trvají i několik dní.“

Digitální nástroje mění pravidla hry

ÚOHS dnes využívá špičkový forenzní software Nuix, který inspektorům umožňuje rychle a efektivně analyzovat velké objemy e-mailů a digitálních dokumentů přímo ve firemních prostorách. „Díky pokročilým nástrojům mohou vyšetřovatelé zpracovat velké množství dat během krátké doby. Pro firmy to znamená výrazné zvýšení rizika – jediná neohlášená kontrola může odhalit i starší problematickou komunikaci, o které současné vedení firmy nemusí mít povědomí,“ vysvětluje Neruda. Upozorňuje také, že neposkytnutí řádné součinnosti při vyšetřování může vést k pokutě až 1 % z ročního obratu holdingu.

Jak HAVEL & PARTNERS připravuje své klienty na nečekané kontroly?

Služba Dawn Raid Protection nabízí komplexní řešení pro firmy všech velikostí a z nejrůznějších podnikatelských odvětví. Mezi hlavní benefity pro klienty zapojené do programu patří:

Krizové manuály – stručný návod pro zaměstnance s klíčovými zásadami chování při nečekané kontrole soutěžního úřadu.

Právní podpora 24/7 – okamžitá dostupnost odborníků pro asistenci během kontroly.

Automatická aktualizace pokynů – průběžné aktualizace při změnách kontaktů nebo pravidel, včetně zohlednění aktuální rozhodovací praxe.

Školení zaměstnanců – možnost přístupu ke specializovaným školením a simulovaným místním šetřením, která zaměstnance na případný dawn raid připraví.

Jak se přihlásit do programu Dawn Raid Protection?

Firmy se mohou do programu snadno přihlásit prostřednictvím formuláře na stránkách

www.havelpartners.cz/dawnraid

„Dawn raidy se již netýkají jen velkých korporací – ÚOHS a další regulátoři rozšiřují kontroly napříč sektory a velikostmi firem. Včasná a profesionální příprava je dnes nezbytnou součástí řízení rizik každé odpovědné společnosti,“ doplňuje Robert Neruda.

Partneři česko-slovenské advokátní kanceláře HAVEL & PARTNERS Robert Neruda, Lenka Štiková Gachová a Petr Kadlec patří k nejlepším expertům na oblast soutěžního práva, resp. veřejné podpory v Česku. Byli uvedeni v nejnovějším žebříčku prestižního britského ratingu Who´s Who Legal pro období 2024–2025.

Robert Neruda je přitom již potřetí za sebou jedním z pouhých 111 advokátů na světě, kteří byli v aktuálním reportu pro oblast soutěžního práva v České republice  zařazeni do nejvyšší hodnocené kategorie, tzv. Global Elite Thought Leader. Do této elitní skupiny se kvalifikovalo jen zhruba 5 procent všech advokátů, kteří byli do výběru Who´s Who Legal zařazeni. Z Česka a Slovenska, resp. ze všech zemí regionu CEE s výjimkou Ukrajiny a Rakouska, je Robert Neruda opakovaně jediným, komu se tento úspěch podařil. 

„To, že jsem se potřetí za sebou ocitl mezi nejlepšími odborníky na soutěžní právo z celého světa, mi dělá radost a zavazuje to. Ještě víc mne těší skutečnost, že ve výběru Who´s Who Legal jsou také dva mí kolegové, protože to lépe dokládá vysokou kvalitu celé soutěžněprávní praxe HAVEL & PARTNERS. I jim, stejně jako všem ostatním členům našeho týmu, patří velké poděkování za jejich nasazení a kvalitu jejich práce, “ uvedl Robert Neruda.

Lenka Štiková Gachová byla jako jediná partnerka za Českou republiku zařazena do výběru Future Leaders. V něm se objevují nejlepší experti nastupující generace.

Mezi „doporučenými“ odborníky neboli lídry ve svém oboru je v oblasti soutěžního práva – veřejné podpory i partner kanceláře Petr Kadlec.

Soutěžněprávní praxe HAVEL & PARTNERS s 28 experty patří mezi největší ve střední Evropě. Jak tým dohromady, tak i jeho členové individuálně opakovaně získávají prestižní ocenění a umístění v tuzemských i zahraničních právních soutěžích i žebříčcích, jako jsou Právnická firma roku, Chambers and Partners, Global Competition Review, The Legal500 či Who´s Who Legal.

Who´s Who Legal je prestižní britská ratingová organizace, zaštítěná uznávanou společností Lexology. Žebříčky jsou sestavovány nezávisle na základě striktního a nezávislého výzkumu společnosti, který každoročně organizuje Lexology v daných jurisdikcích. Při něm jsou advokáti do výběru nominováni mimo jiné na základě doporučení svých kolegů a klientů. Do finálního výběru se typicky dostane méně než polovina nominovaných odborníků, v nejvyšší kategorii, jako je Global Elite Thought Leader, pak jen naprostý zlomek.